市川市妙典にあるアパート浴室にて、雨漏り対策とカビ清掃、防水塗装工事を行いました。
今回の建物は、打ちっぱなしコンクリートを活かしたデザイン性の高いアパートです。見た目はおしゃれで雰囲気のある浴室ですが、コンクリート面の隙間やシーリング部分の劣化、浴室内の湿気によるカビなどがあり、入居者様が安心して使える状態に戻すための補修・防水工事が必要でした。
浴室は毎日水を使う場所です。
少しの隙間やひび割れでも、そこから水が入り込むと、雨漏り・漏水・カビ・下地の劣化につながることがあります。
今回は、浴室内のカビ清掃、コンクリート面の下地確認、シーリング補修、壁面の浸透性防水処理、床面のノンスリップ防水塗装を行いました。
正栄建装では、市川市を中心に、戸建て住宅だけでなく、アパート・マンション・法人建物の塗装、防水、雨漏り修理にも対応しています。
市川市妙典のアパート浴室で防水工事を行いました
今回の施工場所は、市川市妙典のアパート浴室です。
妙典は東京メトロ東西線の妙典駅周辺を中心に、マンションやアパート、戸建て住宅が多いエリアです。比較的新しい建物やデザイン性の高い建物も多く、打ちっぱなしコンクリートを活かしたアパートも見られます。
打ちっぱなしコンクリートは、一般的なクロス仕上げやパネル仕上げとは違い、素材感を活かせるのが魅力です。
一方で、浴室のように水を多く使う場所では、コンクリートの隙間、ひび割れ、シーリング部分の劣化、換気不足によるカビなどが問題になりやすい面もあります。
今回の現場でも、浴室内にカビが発生しており、防水性能を回復させるための処理が必要な状態でした。
今回の工事内容
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工場所 | 千葉県市川市妙典 |
| 建物種別 | アパート |
| 施工箇所 | 浴室 |
| 主な症状 | 浴室内のカビ、コンクリート面の隙間、シーリング部分の劣化、雨漏り・漏水の不安 |
| 工事内容 | カビ清掃、下地確認、シーリング補修、壁面防水処理、床面防水塗装 |
| 壁面仕上げ | コンクリートの質感を活かした透明系の浸透性防水処理 |
| 床面仕上げ | ノンスリップ防水塗装 |
| 対象 | アパートオーナー様、管理会社様、賃貸物件の浴室メンテナンス |
浴室のカビ・雨漏りは早めの対応が大切です
アパートやマンションの浴室でカビや漏水が起きている場合、単に見た目が悪いだけではありません。
水が入り込む場所を放置すると、下地材やコンクリート内部に水分が回り、建物の傷みが広がることがあります。
また、賃貸物件の場合は、入居者様の満足度にも関わります。
浴室内にカビが目立つ、床が滑りやすい、水が染み込んでいるように見える、コンクリートの隙間やひび割れがある、といった状態は、早めに確認した方が良い症状です。
特に、退去後の原状回復や次の入居前のタイミングは、浴室の防水状態を見直す良い機会です。
今回も、浴室内の状態を確認したうえで、カビ清掃と防水処理を行いました。
打ちっぱなしコンクリート浴室で雨漏りが起きやすい理由
打ちっぱなしコンクリートは、素材そのものの質感を活かせるため、デザイナーズアパートやマンションで使われることがあります。
ただし、コンクリートは完全に水を通さない素材というわけではありません。
表面の状態、ひび割れ、施工時の小さな隙間、シーリング部分の劣化などによって、水が入り込むことがあります。
特に浴室は、シャワーや湯気によって水分が常に発生する場所です。
換気が弱い場合や、乾きにくい構造の場合は、カビも発生しやすくなります。
また、コンクリート面の細かな隙間や、壁と床の取り合い部分、配管まわり、浴室の角部分などは、水が入り込みやすいポイントです。
そのため、打ちっぱなしコンクリートの浴室では、見た目を残しながら防水性能を確保することが重要です。
施工前にカビ清掃と下地確認を行いました
防水塗装を行う前には、まず下地をきれいに整える必要があります。
浴室内にカビや汚れが残ったまま塗装しても、防水材や塗料がしっかり密着しません。
そのため今回は、防水処理の前に浴室内のカビ清掃を行いました。
カビが発生している部分を確認し、表面の汚れを落としたうえで、コンクリート面やシーリング部分の状態を確認します。
塗装工事では、仕上げの塗料だけでなく、この下地処理がとても重要です。
見た目だけをきれいにしても、下地の状態が悪ければ、再びカビが出たり、防水効果が長持ちしなかったりする可能性があります。
正栄建装では、塗る前の清掃・下地確認・補修を大切にしています。
シーリング補修で隙間からの水の侵入を防ぎます
浴室の雨漏りや漏水対策では、シーリング処理も重要です。
シーリングとは、壁と床の取り合い部分、角部分、隙間、ひび割れ、配管まわりなどを埋める防水材のことです。
浴室では、水が入り込みやすい細かな隙間をしっかり処理しないと、防水塗装をしても水の侵入を防ぎきれない場合があります。
今回の現場でも、コンクリート面の隙間やひび割れ、浴室内の取り合い部分を確認し、必要な箇所にシーリング処理を行いました。
水の入口になりやすい部分を先に塞いだうえで、防水処理を行うことで、浴室全体の防水性を高めます。
壁面は打ちっぱなしの質感を活かして防水処理
今回の浴室は、打ちっぱなしコンクリートのデザインを活かした空間です。
そのため、壁面を色付きの塗料で完全に塗りつぶすのではなく、コンクリートの質感を残しながら防水性を高める施工を行いました。
打ちっぱなしコンクリートの良さは、無機質で落ち着いた見た目です。
しかし、防水性を考えずにそのままにしておくと、水分の吸い込み、汚れ、カビ、ひび割れ部分からの浸水などが起きることがあります。
今回は、壁面に透明系の浸透性防水処理を行い、コンクリートの雰囲気をできるだけ残しながら、水を吸い込みにくい状態に整えました。
デザイン性を残したいアパートやマンションの浴室では、このように「見た目」と「防水性」の両方を考えた施工が必要です。
床面はノンスリップ防水塗装で安全性にも配慮
浴室の床は、水に濡れる場所です。
そのため、防水性だけでなく、滑りにくさも大切です。
特に賃貸物件の場合、入居者様が安心して使える浴室にしておくことは、オーナー様や管理会社様にとっても重要です。
今回の床面には、ノンスリップ防水塗装を行いました。
防水性を高めるだけでなく、濡れた状態でも滑りにくくなるように配慮した施工です。
浴室の床が滑りやすい、床面が劣化している、水が染み込んでいるように見える、カビが落ちにくいといった場合は、防水塗装を検討するタイミングです。
アパートオーナー様が浴室防水で注意したいポイント
アパートの浴室は、入居者様が毎日使う場所です。
外壁や屋根と比べると小さな工事に見えるかもしれませんが、浴室の不具合は入居者様からのクレームにつながりやすい部分でもあります。
特に注意したいのは、次のような症状です。
- 浴室内のカビが取れにくい
- コンクリート面にひび割れや隙間がある
- 壁や床が湿ったまま乾きにくい
- シーリングが切れている、剥がれている
- 床が滑りやすい
- 下階への漏水が心配
- 退去後に浴室の傷みが目立つ
こうした症状がある場合、表面の清掃だけで済ませるのではなく、防水性が落ちていないかを確認することが大切です。
賃貸物件では、次の入居者様が入る前に浴室をきれいに整えておくことで、物件の印象も良くなります。
正栄建装では、アパート・マンション・ビルなどの塗装工事だけでなく、浴室まわりの防水塗装や雨漏り対策にも対応しています。
妙典・行徳・原木中山周辺のアパート防水工事もご相談ください
正栄建装は、市川市を中心に外壁塗装、屋根塗装、防水工事、雨漏り修理、アパート・マンションの修繕工事を行っています。
妙典、行徳、南行徳、原木中山、田尻、高谷、鬼高、稲荷木、下新宿周辺のアパート・マンションで、浴室のカビ、雨漏り、漏水、防水劣化にお困りのオーナー様・管理会社様はご相談ください。
浴室の防水工事は、見た目をきれいにするだけでなく、建物を長持ちさせるためにも大切です。
小さな隙間やカビでも、放置すると補修範囲が広がることがあります。
「浴室のカビが気になる」
「打ちっぱなしコンクリートの浴室をきれいにしたい」
「雨漏りや漏水が心配」
「退去後に浴室を補修したい」
「アパートの入居者様から浴室の相談があった」
このような場合は、早めの確認をおすすめします。
市川市でアパートの浴室防水・雨漏り修理なら正栄建装へ
市川市でアパートやマンションの浴室防水、雨漏り修理、カビ清掃、防水塗装をご検討中の方は、正栄建装へご相談ください。
正栄建装は、市川市で長年、戸建て住宅、アパート、マンション、ビル、法人建物の塗装・修繕工事を行ってきました。
外壁塗装や屋根塗装だけでなく、雨漏り、防水、シーリング、浴室まわりの補修など、建物の状態に合わせて対応いたします。
市川市妙典周辺で、アパート浴室の雨漏り・カビ・防水劣化にお困りのオーナー様は、お気軽にご相談ください。
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