市川市の小さな町の塗装屋が、マンション・法人建物の大規模修繕に対応できる理由
弊社、正栄建装は、千葉県市川市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・大規模修繕工事を行っている地域密着の塗装会社です。
これまで市川市を中心に、千葉県内・京葉地域にて、法人のお客様のビル、工場建屋、学校施設、マンション、アパートなどの外壁塗装・改修工事を多数施工してまいりました。
長年継続してお取引いただいている法人のお客様も多く、価格面だけでなく、施工品質や現場対応、塗装工事に関する専門性についてもご評価いただいております。
そのため、法人のお客様からは「正栄建装に任せておけば安心」とお声をいただくこともございます。
一方で、マンションやアパートのオーナー様の場合、建物の修繕工事が頻繁にあるわけではありません。
そのため、弊社のような地域の小さな塗装会社に対して、
「本当に大規模修繕工事まで対応できるのだろうか」
「見積金額が安いけれど、品質は大丈夫なのだろうか」
「工事後の対応や保証は問題ないのだろうか」
とご不安に感じられる方もいらっしゃいます。
特に、建築工事や塗装工事に関する専門的な知識や経験が少ない場合、金額だけで判断するのは難しく、「安い＝品質が悪いのではないか」と心配されるのも当然だと思います。
しかし、弊社の考えとしては、安いからといって悪い工事になるわけではありません。
同時に、大手に依頼して金額が高いからといって、必ずしも良い工事になるとは限らないと考えております。
この記事では、市川市で45年以上塗装工事を行ってきた地域の塗装会社として、マンション・アパート・法人建物の大規模修繕工事に対する弊社の考え方をお伝えいたします。
市川市・京葉地域で法人建物の外壁塗装を多数施工してきました
弊社はこれまで、一般住宅の外壁塗装だけでなく、法人のお客様の建物に関する塗装工事も数多く行ってまいりました。
具体的には、ビル、工場建屋、学校施設、倉庫、事務所、店舗、マンション、アパートなど、さまざまな建物の外壁塗装・屋根塗装・防水工事・改修工事に対応してきました。
法人のお客様の場合、工事の品質はもちろん、安全管理、工程管理、近隣対応、現場でのマナーなども重要になります。
また、建物を使用しながら工事を行うケースも多いため、入居者様、従業員様、来客の方々にできるだけご迷惑をおかけしないよう配慮しながら作業を進める必要があります。
弊社では、こうした法人建物の工事を長年行ってきた経験がございます。
千葉県市川市を中心に、京葉地域の工場、学校、法人施設などとも継続してお取引をいただいており、一度きりではなく長年にわたってお声がけいただいていることは、弊社の施工品質や対応をご評価いただいている証だと考えております。
マンション・アパートのオーナー様が不安に思う理由
マンションやアパートの大規模修繕工事は、オーナー様にとって非常に大きな工事です。
外壁塗装や屋上防水、共用部の修繕などは金額も大きく、工事後の建物の見た目や耐久性にも大きく関わります。
そのため、オーナー様が慎重になるのは当然です。
特に、弊社のような町の塗装会社に対しては、
「小さい会社にマンションの大規模修繕まで任せて大丈夫なのか」
「大手のゼネコンや工務店に依頼した方が安心ではないか」
「安い見積りだと、手抜き工事にならないか」
と感じられる方もいらっしゃると思います。
実際、建築関係の工事に詳しくない方にとっては、見積書を見ても、どこが良くてどこが悪いのか判断しにくいものです。
塗料の種類、下地処理の内容、防水工事の仕様、足場の内容、保証の考え方など、専門的な項目も多く、金額だけで比較せざるを得ないこともあるかと思います。
そのような状況で、弊社の見積りが大手より安かった場合、
「安いということは、何か削っているのではないか」
「安かろう悪かろうではないか」
とご心配になるお気持ちはよく分かります。
安い＝悪い工事ではありません
弊社は、安い見積りだからといって、悪い工事をしているわけではありません。
むしろ、地域の塗装専門会社として、余計な中間マージンを抑え、実際の施工に必要な部分へきちんと費用をかけることを大切にしております。
大手のゼネコン様や工務店様に依頼した場合、会社としての安心感や管理体制がある一方で、実際の施工までに複数の会社が関わることがあります。
その場合、元請け会社、管理会社、下請け会社など、間に会社が入ることで中間マージンが発生します。
もちろん、それ自体が悪いわけではありません。
大手には大手の安心感や管理能力があります。
ただし、実際に現場で塗装工事を行う職人や施工会社に十分な予算が残らない場合、現場では限られた予算・限られた仕様の中で工事を進めざるを得ないこともあります。
弊社のような地域の塗装会社に直接ご相談いただく場合は、現場を確認する者と、施工内容を考える者と、実際の工事に責任を持つ者の距離が近くなります。
そのため、建物の状態を見たうえで、本当に必要な工事内容をご提案しやすくなります。
つまり、価格が安い理由が「手抜き」ではなく、「中間に入る費用を抑えられること」や「必要な工事を適正に組み立てられること」にある場合も多いのです。
大手に依頼しても、実際に施工するのは地域の塗装業者です
お客様が大手のゼネコン様や工務店様に依頼された場合でも、実際に現場で塗装作業を行うのは、弊社のような地域の塗装業者や職人であることが多くあります。
お客様にとっては、大手に依頼することで安心感があると思います。
それは当然のことです。
ただ、現場で実際に塗料を扱い、下地を確認し、塗装作業を進めるのは、塗装専門の職人です。
私たち塗装業者は、日々さまざまな建物を見て、外壁の劣化状態、塗膜の傷み、ひび割れ、シーリングの状態、防水層の状態などを確認しています。
そのため、現場で建物を見たときに、
「この下地処理はもう少し丁寧に行った方が良い」
「この建物の状態なら、こちらの塗料の方が合っている」
「この施工方法では、数年後に不具合が出る可能性がある」
と感じることもあります。
もちろん、すべてのゼネコン様や工務店様が悪い仕様で工事をしているわけではありません。
きちんとした管理をされている会社も多くあります。
ただ、現場の塗装仕事に関しては、塗料の選定、下地処理、塗り方、乾燥時間、工程の進め方など、塗装専門会社だからこそ分かる部分も多くあります。
弊社では、ただ決められた仕様通りに作業をするのではなく、建物の状態を確認したうえで、できる限り長く安心してお使いいただける施工方法をご提案することを大切にしております。
塗装専門会社だからこそ、建物に合った施工方法をご提案できます
マンションやアパート、法人建物の大規模修繕工事では、建物ごとに適した施工方法が異なります。
同じ外壁塗装であっても、外壁材の種類、既存塗膜の状態、ひび割れの有無、シーリングの劣化状況、雨漏りの有無、屋上やバルコニーの防水状態などによって、必要な工事内容は変わります。
表面だけをきれいに塗装すれば良いというものではありません。
下地処理が不十分であれば、どれだけ良い塗料を使っても長持ちしません。
建物の状態に合わない塗料を選んでしまえば、数年後に膨れや剥がれなどの不具合につながる可能性もあります。
また、マンションやアパートの場合は、入居者様が生活されている中で工事を行うため、工事中の配慮も重要です。
洗濯物の制限、窓の開閉、通路の安全、足場まわりの養生、騒音、臭い、作業時間など、入居者様へのご案内や配慮も欠かせません。
弊社では、塗装専門会社として、ただ外壁を塗るだけではなく、建物の状態や使用状況を踏まえたうえで、現実的で無理のない施工方法をご提案しております。
特に市川市周辺のマンション・アパート・法人建物の外壁塗装や大規模修繕工事では、地域の環境や建物の傾向も踏まえながら対応することができます。
小さな会社だからこそ、工事後の対応も大切にしています
マンション・アパートのオーナー様がご不安に感じられる点として、工事後の対応もあると思います。
「小さな会社だと、工事後の対応は大丈夫なのか」
「保証やメンテナンスはきちんとしてもらえるのか」
「将来的に会社が続いているのか」
このようなご心配は当然だと思います。
この点については、会社規模や資金力という面では、大手企業様には及ばない部分があることも事実です。
私自身も、何か高額な商品やサービスを購入する際には、会社の信頼性やアフター対応を気にしますので、オーナー様がご心配になるお気持ちはよく分かります。
ただ、弊社は地域の小さな塗装会社ではありますが、千葉県市川市で創業してから45年以上、地元で塗装工事を続けてまいりました。
これまで、千葉県内の法人様、京葉地域の工場、学校、各種施設などとも継続してお取引をいただいております。
一度きりの工事ではなく、長年にわたり継続してお声がけいただけていることは、弊社の施工品質や対応を評価していただいている証だと考えております。
小さな会社だからこそ、ひとつひとつの現場に責任を持ち、工事後のご相談やメンテナンスにもできる限り丁寧に対応しております。
地域で長く仕事を続けていくためには、工事が終わった後の対応も含めて信頼していただくことが大切です。
その場限りの工事ではなく、長くお付き合いいただける塗装会社でありたいと考えております。
市川市で45年以上続く塗装会社として
正栄建装は、市川市を中心に、地域密着で外壁塗装・屋根塗装・防水工事・大規模修繕工事を行ってまいりました。
大手企業様のような大きな会社ではありません。
しかし、地域の塗装会社として、現場に近い立場で、建物の状態を直接確認し、必要な工事を正直にご提案することを大切にしております。
マンションやアパート、法人建物の大規模修繕工事では、金額だけでなく、施工内容、下地処理、塗料の選定、工事後の対応まで含めて判断することが重要です。
「大手だから安心」
「安いから不安」
といったイメージだけでは、本当に建物に合った工事かどうかは判断できません。
大切なのは、実際にどのような会社が現場を見て、どのような考えで施工を行い、工事後まで責任を持って対応するかだと考えております。
弊社では、市川市で45年以上続く塗装会社として、これまでの経験と実績をもとに、オーナー様にとって安心できる工事をご提案いたします。
市川市でマンション・アパートの大規模修繕をご検討中の方へ
市川市周辺で、マンション・アパート・ビル・工場・法人建物の外壁塗装や大規模修繕工事をご検討中の方は、ぜひ一度、正栄建装へご相談ください。
弊社では、建物の状態を確認したうえで、必要な工事内容を分かりやすくご説明いたします。
無理に高額な工事をおすすめするのではなく、建物の状態やご予算、今後の維持管理の考え方に合わせて、適切な施工方法をご提案いたします。
マンション・アパートの大規模修繕工事は、オーナー様にとって大きな判断になります。
だからこそ、価格だけでなく、施工内容や会社の考え方まで含めて比較していただければと思います。
正栄建装は、地域の小さな塗装会社ではありますが、市川市で45年以上積み重ねてきた実績と、法人建物の施工経験を活かし、責任を持って対応いたします。
市川市でマンション・アパート・法人建物の外壁塗装、大規模修繕工事をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
